Venezuela, Lunes 20 de Noviembre de 2017 -

Créditos Hipotecarios

El Gobierno Bolivariano beneficia a las familias venezolanas con diferentes créditos habitacionales para:

Adquisición de Vivienda Principal
Monto Máximo a Financiar: Bs. 50.000.000

Plazo: hasta 35 años para cancelar

  • Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
  • Ser Mayor de Edad.
  • Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV), y tener como mínimo 12 meses de cotizaciones continuas o no, conforme a lo establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.
  • No ser propietario ni copropietario de una vivienda principal.
Solicitante y co-solicitante que trabajen de forma dependiente
  • Constancia de trabajo en original, no mayor a tres (3) meses de emitida, donde indique nombre, apellido, cargo, antigüedad laboral, salario integral (mensual y anual), dirección, números telefónicos locales de la empresa, RIF, y sello húmedo de la empresa. (Solicitante, cónyuge y/o co-solicitantes).
  • Balance personal.
  • Recibos de pago de nómina y estados de cuenta bancario correspondiente a los últimos 3 meses.
  • Fotocopia de la Declaración del Impuesto Sobre La Renta del último período fiscal, en caso que aplique.
Solicitante y co-solicitante que trabajen de forma independiente
  • Declaración jurada de ingreso con su respectivo soportes.
  • Balance personal.
  • Fotocopia de la Declaración del Impuesto Sobre La Renta del último período fiscal, en caso que aplique.
  • Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y estar solvente con los aportes.
Solicitante y co-solicitante que trabajen en empresa propia
  • Fotocopia del Registro de Información Fiscal (RIF) de la empresa vigente
  • Fotocopia del documento constitutivo de la empresa, sus últimas modificaciones y Acta de Asamblea de designación de la Junta Directiva.
  • Referencias bancarias de la empresa.
  • Balance General y Estados de Resultados de los dos (2) últimos ejercicios de la empresa, firmado por un contador público colegiado.
  • Balance personal.
  • Fotocopia de la Declaración del Impuesto Sobre La Renta del último período fiscal de la empresa, del solicitante y co-solicitante.
  • Fotocopia de los Estados de Cuenta Bancarios de la empresa, del solicitante y co-solicitante, correspondiente a los últimos tres (3) meses.
  • Constancia, tanto personal como de la empresa de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y de estar solvente y activo con sus aportes.
  • Seleccionar previamente el inmueble (casa o apartamento) que desee habitar, este puede ser del mercado primario (nuevo) o del mercado secundario (usado).
  • Reunir todos los requisitos y recaudos solicitados por el operador financiero (Banco) calificado por Banavih, para el otorgamiento de créditos habitacionales a largo plazo con los recursos del FAOV.
  • Presentar los recaudos correspondientes al operador financiero (Banco) de su preferencia, para su respectivo análisis financiero y aprobación.
  • Una vez aprobado dicho crédito, el operador financiero (Banco) trámita ante el Banavih la solicitud de recursos FAOV y FASP (Subsidio Directo Habitacional, si aplica según Resolución Nº 116 publicada en Gaceta Oficial Nº 40.905 de fecha 17 de mayo de 2016).
  • Banavih certifica y transfiere los recursos al operador financiero (Banco) para la protocolización del inmueble (compra y venta) en el Registro Principal que corresponda.

Autoconstrucción de Vivienda Principal
Monto Máximo a Financiar: Bs. 30.000.000

Plazo: hasta 25 años para cancelar

  • Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
  • Ser Mayor de Edad.
  • Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV), y tener como mínimo 12 meses de cotizaciones continuas o no, conforme a lo establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.
  • No ser propietario ni copropietario de una vivienda principal.
Personales
  • Fotocopia legible de la cédula de identidad del solicitante, del cónyuge y/o de los co-solicitantes.
  • Si son varios co-solicitantes presentar las Partidas de Nacimiento de cada uno que acrediten la filiación.
  • Constancia de residencia otorgada por el Consejo Comunal o autoridad competente.
  • Estado cuenta o Afiliación al FAOV / FAVV.
Trabajadores bajo dependencia laboral
  • Constancia de trabajo en original, no mayor a treinta (30) días de emitida, donde indique nombre, apellido, cargo, antigüedad laboral, salario integral (mensual y anual), dirección, números telefónicos locales de la empresa, RIF, y sello húmedo de la empresa. (Solicitante, cónyuge y/o co-solicitantes).
  • Copia de los dos (2) últimos recibos de pago.
  • Estado de cuenta bancario de los dos (2) últimos meses.
  • Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y estar solvente con los aportes, tener como mínimo 12 meses de cotizaciones consecutivas o no.
De los Trabajadores independientes
  • Declaración jurada de ingresos, con sus respectivos soportes
  • Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y estar solvente con los aportes, tener como mínimo 12 meses de cotizaciones consecutivas o no.
Del Inmueble
  • Copia simple del documento de propiedad de la vivienda o el terreno debidamente registrado.
  • Certificación de gravámenes de los últimos 10 años.
  • Presupuesto de las obras a ejecutar.
  • Cronograma de ejecución de la obra.
  • Planos y permisos de construcción debidamente confirmados por la autoridad competente (aplica en casos de autoconstrucción y ampliación).
  • Certificado que la parcela o vivienda, no está en riesgo emitida por la autoridad competente.
  • Cualquier otra permisología requerida por las autoridades de la zona.
  • Tener el terreno o parcela donde desee construir el inmueble (casa).
  • Reunir todos los requisitos y recaudos solicitados por el operador financiero (Banco) calificado por Banavih, para el otorgamiento de créditos habitacionales a largo plazo con los recursos del FAOV.
  • Presentar los recaudos correspondientes al operador financiero (Banco) de su preferencia, para su respectivo análisis financiero y aprobación.
  • Una vez aprobado dicho crédito, el operador financiero (Banco) trámita ante el Banavih la solicitud de recursos FAOV y FASP (Subsidio Directo Habitacional, si aplica según Resolución Nº 116 publicada en Gaceta Oficial Nº 40.905 de fecha 17 de mayo de 2016).
  • Banavih certifica y transfiere los recursos al operador financiero (Banco) para la protocolización del inmueble (compra y venta) en el Registro Principal que corresponda.
  • Presentar planilla o formulario de solicitud ante el operador financiero (Banco).

Ampliación de Vivienda Principal
Monto Máximo a Financiar: Bs. 25.000.000

Plazo: hasta 20 años para cancelar

  • Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
  • Ser Mayor de Edad.
  • Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV), y tener como mínimo 12 meses de cotizaciones continuas o no, conforme a lo establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.
  • Certificado de Inscripción de Vivienda principal emitido por el Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT).
Personales
  • Fotocopia legible de la cédula de identidad del solicitante, del cónyuge y/o de los co-solicitantes.
  • Si son varios co-solicitantes presentar las Partidas de Nacimiento de cada uno que acrediten la filiación.
  • Constancia de residencia otorgada por el Consejo Comunal o autoridad competente.
  • Estado cuenta o Afiliación al FAOV / FAVV.
Trabajadores bajo dependencia laboral
  • Constancia de trabajo en original, no mayor a treinta (30) días de emitida, donde indique nombre, apellido, cargo, antigüedad laboral, salario integral (mensual y anual), dirección, números telefónicos locales de la empresa, RIF, y sello húmedo de la empresa. (Solicitante, cónyuge y/o co-solicitantes).
  • Copia de los dos (2) últimos recibos de pago.
  • Estado de cuenta bancario de los dos (2) últimos meses.
  • Constancia de inscripción.
  • Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y estar solvente con los aportes, tener como mínimo 12 meses de cotizaciones consecutivas o no.
De los Trabajadores independientes
  • Declaración jurada de ingresos, con sus respectivos soportes
  • Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y estar solvente con los aportes, tener como mínimo 12 meses de cotizaciones consecutivas o no.
Del Inmueble
  • Copia simple del documento de propiedad de la vivienda o el terreno debidamente registrado.
  • Certificación de gravámenes de los últimos 10 años.
  • Presupuesto de las obras a ejecutar.
  • Cronograma de ejecución de la obra.
  • Planos y permisos de construcción debidamente confirmados por la autoridad competente (aplica en casos de autoconstrucción y ampliación).
  • Certificado que la parcela o vivienda, no está en riesgo emitida por la autoridad competente.
  • Cualquier otra permisología requerida por las autoridades de la zona.
  • Elegir el operador financiero (Banco), calificado por el Banavih para el otorgamiento de crédito a largo plazo por concepto de Ampliación de Vivienda Principal con recursos del FAOV.
  • Reunir todos los requisitos y recaudos solicitados por el operador financiero (Banco).
  • Presentar los recaudos correspondientes al operador financiero (Banco) de su preferencia, para su respectivo análisis financiero y aprobación.
  • Una vez aprobado dicho crédito, el operador financiero (Banco) tramita ante el Banavih la solicitud de recursos FAOV.
  • Banavih certifica y transfiere los recursos al operador financiero (Banco) para la protocolización del inmueble (compra y venta) en el Registro Principal que corresponda.

Mejoras de Vivienda Principal
Monto Máximo a Financiar: Bs. 20.000.000

Plazo: hasta 15 años para cancelar

  • Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
  • Ser Mayor de Edad.
  • Ser propietario o copropietario del terreno objeto de financiamiento.
  • Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV), y tener como mínimo 12 meses de cotizaciones continuas o no, conforme a lo establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.
  • Certificado de Inscripción de Vivienda principal emitido por el Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT).
Personales
  • Fotocopia legible de la cédula de identidad del solicitante, del cónyuge y/o de los co-solicitantes.
  • Si son varios co-solicitantes presentar las Partidas de Nacimiento de cada uno que acrediten la filiación.
  • Constancia de residencia otorgada por el Consejo Comunal o autoridad competente.
  • Estado cuenta o Afiliación al FAOV / FAVV.
Trabajadores bajo dependencia laboral
  • Constancia de trabajo en original, no mayor a treinta (30) días de emitida, donde indique nombre, apellido, cargo, antigüedad laboral, salario integral (mensual y anual), dirección, números telefónicos locales de la empresa, RIF, y sello húmedo de la empresa. (Solicitante, cónyuge y/o co-solicitantes).
  • Copia de los dos (2) últimos recibos de pago.
  • Estado de cuenta bancario de los dos (2) últimos meses.
  • Constancia de inscripción.
  • Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y estar solvente con los aportes, tener como mínimo 12 meses de cotizaciones consecutivas o no.
De los Trabajadores independientes
  • Declaración jurada de ingresos, con sus respectivos soportes
  • Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y estar solvente con los aportes, tener como mínimo 12 meses de cotizaciones consecutivas o no.
Del Inmueble
  • Copia simple del documento de propiedad de la vivienda o el terreno debidamente registrado.
  • Certificación de gravámenes de los últimos 10 años.
  • Presupuesto de las obras a ejecutar.
  • Cronograma de ejecución de la obra.
  • Planos y permisos de construcción debidamente confirmados por la autoridad competente (aplica en casos de autoconstrucción y ampliación).
  • Certificado que la parcela o vivienda, no está en riesgo emitida por la autoridad competente.
  • Cualquier otra permisología requerida por las autoridades de la zona.
  • Elegir el operador financiero (Banco), calificado por el Banavih para el otorgamiento de crédito a largo plazo por concepto de Ampliación de Vivienda Principal con recursos del FAOV.
  • Reunir todos los requisitos y recaudos solicitados por el operador financiero (Banco) calificado por Banavih, para el otorgamiento de créditos habitacionales a largo plazo con los recursos del FAOV.
  • Presentar los recaudos correspondientes al operador financiero (Banco) de su preferencia, para su respectivo análisis financiero y aprobación.
  • Una vez aprobado dicho crédito, el operador financiero (Banco) tramita ante el Banavih la solicitud de recursos FAOV.
  • Banavih certifica y transfiere los recursos al operador financiero (Banco) para la protocolización del inmueble (compra y venta) en el Registro Principal que corresponda.

Beneficios

  • La evaluación crediticia es realizada sobre la base del ingreso integral total familiar mensual declarado y demostrado por el solicitante y/o cosolicitantes del crédito en el FAOV o FAVV, debiendo coincidir con el declarado en la solicitud del crédito. El ingreso integral total familiar mensual, se determinará de acuerdo a la sumatoria total de los salarios integrales del solicitante y cosolicitantes del crédito.
  • Los créditos podrán ser pagados mediante cuotas mensuales ordinarias y cuotas extraordinarias.
  • Subsidio Directo Habitacional, el cual será otorgado como complemento del crédito, siempre que la vivienda que se va adquirir sea nueva y construida en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
  • Los créditos podrán serán otorgados hasta por el 100% del monto de la solicitud, conforme al valor que resulte del avalúo que se practique del inmueble o el presupuesto de la obra según corresponda, y tomando en cuenta el ingreso integral total familiar mensual.
  • Tasas de interés social del 4,66% al 10,66% de acuerdo al ingreso integral total familiar mensual..

Canal de atención

  • Operador financiero calificado por el Banavih. Listado de Operadores
  • Gerencia de Fondo de Ahorro para la Vivienda